Appartement 4 pièces à vendre Villeurbanne - 69100 / Réf: VA2485-MIONS

295 000 €

Villeurbanne au pied des commerces et des transports en commun.

C'est au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, que nous vous invitons à découvrir cet appartement familiale.

Il se compose d'une entrée distribuant le coin nuit avec une chambre parentale de 11,62m² avec un grand dressing surmesure, de deux chambres de 9,5m² avec chacune un placard mural et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse. On trouve également un WC séparé, un placard mural et une salle de bain.

La partie séjour de 35m² lumineuse grâce à son exposition sud et ouest est composée d'un espace salle à manger, d'un coin salon télé, d'une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi qu'un accès à la terrasse qui en font la pièce maitresse de cet appartement douillet, idéal pour une famille.
Vous profiterez des belles journées sur la terrasse qui longe tout l'appartement.

Le quartier, nouveaux et dynamique, à été pensé pour les familles avec ses commerces à proximité (carré de soie à 100m) ses transports en communs (métro, tram, bus..) et ses parcs.

Possibilité d'acquérir en plus un garage en sous-sol.

Production d'eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz
Taxe foncière: 1200€
Charges mensuelles de copropriété: 96€ (ascenseur, entretien des communs et de la chaudière)

Honoraires inclus de 1.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIONS IMMO Gestion : Johnny Saidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819811142
RCP 127126926